1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市灘区
53.0万円/㎡
前年比-9.0%
ワコーレファラオ六甲
兵庫県神戸市灘区徳井町四丁目
/ 六甲道駅 徒歩10分
1996年築 / 9階建 / 29戸 / RC造
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8階 / 56㎡の場合
相場
3,459万円
61.8万円/㎡
2,721
3,213
3,705
4,197
AI査定結果
推定相場価格
3,459万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,213万円〜3,705万円
57.4万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月25日
ワコーレファラオ六甲
4,170万円（74.5万円/㎡）/ 8階 / 56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 4,170万円 | 74.5万円 | 8階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 3,000万円 | 53.6万円 | 9階 | 56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 3,750万円 | 53.0万円 | 3階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,860万円 | 54.6万円 | 3階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | ワコーレファラオ六甲 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅10分 | 4,170万円 | 74.5万円 | 56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/24 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 3,380万円 | 58.3万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.25㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,150万円 | 56.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/10 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 3,380万円 | 57.2万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/22 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 3,998万円 | 60.1万円 | 66.57㎡ | 2LDK+納戸× | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2023/07/08 | ワコーレブレス灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅2分 | 3,480万円 | 65.4万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/13 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,398万円 | 56.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/02 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/02 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,980万円 | 63.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市灘区では9%下落しています。
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